При оценке земельного участка обычно требуется определить либо рыночную стоимость участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Нынче земля все чаще становиться объектом различных сделок, в которых требуется ее оценить. Рыночная оценка земельного участка зависит от некоторых факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, размера  площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме этого, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

При оценке земельного участка для определения стоимости права аренды, цена в большинстве случаев, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Мы оказываем большой спектр услуг по различным видам оценки земельных участков и природных ресурсов.

Оценка стоимости земельного участка может проводиться в случаях:

1. совершения гражданско-правовой сделкой объектом недвижимости;
2. вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
3. определения начальной цены земельного участка на торгах;
4. изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
5. получения кредита под залог объектов недвижимости;
6. внесения земельных участков в уставной фонд компаний;
7. определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
8. разработки и осуществления инвестиционных проектов;
9. оценка земли также проводится в иных случаях;

Необходимо знать, что оценка стоимости земли не является величиной постоянной. Она меняется со временем вместе с изменением всех выше перечисленных факторов. Поэтому оценка земельного участка всегда проводится на конкретную дату и действительна 12 месяцев с момента оценки. При осуществлении новых сделок в будущем экспертизу необходимо проводить снова.

Мы работаем с любыми участками: различного целевого назначения, юридически простыми и обремененными усложняющими обстоятельствами и разной площади.

Документы для оценки земельного участка необходимо предоставить:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. План земельного участка (при наличии).
3. Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).
4. Договор аренды земельного участка (при наличии).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемых объектов.

* Постоянным клиентам - скидка 20%